Cómo influye la calefacción en la compraventa de una vivienda

Comprar o vender una vivienda es mucho más que fijar un precio o elegir una buena ubicación. Cada detalle del hogar influye en la decisión final, y uno de los factores más importantes, aunque a veces subestimado, es la calefacción. Este artículo está pensado para quienes se encuentran en ese momento clave de cambio: ya sea buscando su nuevo hogar o preparando su vivienda para el mercado.

La calefacción no solo determina el confort diario, sino que también impacta directamente en la eficiencia energética, el valor del inmueble y la rapidez con la que se puede cerrar una operación. Conocer cómo influye este aspecto permite a los compradores anticipar gastos y evitar sorpresas, mientras que los vendedores pueden potenciar la percepción de su vivienda y aumentar su atractivo frente a otras opciones.

La calefacción: un detalle que puede marcar la diferencia

La calefacción es uno de esos elementos que muchas veces pasan desapercibidos en una primera visita, pero que cobran especial importancia cuando llega el invierno o cuando se analiza el uso real de la vivienda a medio y largo plazo.

No se trata solo de comodidad, sino también de consumo, sostenibilidad y calidad de vida, factores que cada vez pesan más en la decisión final de compra.

Una de cada cuatro viviendas en España no declara calefacción

Un estudio reciente publicado por idealista revela que una de cada cuatro viviendas anunciadas en España no dispone de calefacción declarada. Esto representa aproximadamente el 25% del parque inmobiliario nacional, un dato llamativo que refleja la diversidad del mercado residencial.

El porcentaje varía notablemente según la ubicación y el clima. En zonas cálidas y costeras, como Canarias o el sur peninsular, muchas viviendas no cuentan con calefacción debido a la suavidad de los inviernos. En cambio, en regiones del interior o del norte, este sistema resulta prácticamente imprescindible.

Ciudades como Barcelona se sitúan en un punto intermedio, con un número relevante de viviendas sin calefacción, sobre todo en edificios antiguos. Esto no implica necesariamente que la vivienda sea incómoda, ya que muchas veces existen soluciones alternativas que no se reflejan en los anuncios.

Aun así, este dato subraya la importancia de considerar este aspecto antes de comprar o vender, ya que puede influir en la percepción, el confort, la eficiencia energética y el precio final.

Para los compradores, la ausencia de calefacción puede representar una oportunidad en cuanto a precio, especialmente en climas templados, siempre que se evalúe el coste de instalar un sistema adecuado.

Para los vendedores, contar con calefacción o haber actualizado el sistema puede marcar la diferencia: atrae más visitas, acelera el proceso de venta y permite defender mejor el precio en un mercado cada vez más exigente.

Por eso, desde hellofinca recomendamos analizar cada vivienda de forma individual y con asesoramiento profesional, para tomar decisiones seguras e informadas . 

Consejos prácticos y sistemas de calefacción para mejorar el confort en casa

Mejorar la calefacción de una vivienda no siempre requiere grandes reformas ni inversiones elevadas. Existen soluciones adaptables al tipo de inmueble, al clima y al uso del hogar.

En viviendas ubicadas en zonas frías o destinadas a residencia habitual, los sistemas de calefacción por gas natural o gasoil siguen siendo habituales por su capacidad para calentar toda la vivienda de forma uniforme, mientras que las calderas más modernas permiten un consumo más eficiente y un mayor control del gasto.

En pisos sin instalación previa, los sistemas eléctricos de bajo consumo, como emisores térmicos o radiadores de calor azul, son una alternativa sencilla y rápida de instalar, especialmente en climas templados. Otra opción cada vez más valorada es la aerotermia, una solución eficiente y sostenible que aprovecha la energía del aire exterior, ideal para viviendas reformadas o de obra reciente.

Además, sea cual sea el sistema elegido, conviene mejorar el aislamiento de ventanas y puertas, usar termostatos programables y mantener los equipos en buen estado. Estas acciones aumentan el confort y reducen el consumo energético.

Desde una perspectiva inmobiliaria, disponer de una solución de calefacción adecuada, o al menos mostrar la posibilidad de instalarla fácilmente; añade valor a la vivienda, mejora su percepción en el mercado y transmite confianza a compradores e inquilinos.

Por todo ello, desde hellofinca recomendamos estudiar cada caso de forma personalizada para encontrar la opción más adecuada. Porque contar con una buena calefacción no es solo cuestión de confort: puede ser también la clave para vender más rápido o comprar con mayor seguridad.