¿Cuánto tarda el proceso de compra de una vivienda?

Comprar una vivienda no solo implica encontrarla y pagarla; el tiempo que transcurre desde el primer contacto hasta que tienes las llaves en la mano puede variar según muchos factores. En hellofinca nos encargamos de gestionar todo el proceso por ti, coordinando cada fase para que el trámite sea lo más rápido, seguro y cómodo posible.

Comprar una vivienda en España no es solo firmar ante notario. Hay varias etapas que normalmente se suceden una tras otra, y juntas determinan cuánto tarda toda la operación: desde la búsqueda de la vivienda, la negociación, la gestión de la financiación, hasta la firma de la escritura y la inscripción final. 

El plazo total puede oscilar según las circunstancias, pero contar con un equipo que coordina todos los pasos agiliza significativamente cada fase. 

Plazos orientativos del proceso de compra

Según nuestra experiencia, los tiempos habituales son:

• Búsqueda y selección de vivienda: puede durar varias semanas dependiendo de tus requisitos y de la disponibilidad del mercado.
  
  

• Negociación y contrato de arras: normalmente se firma unos días después de aceptar la oferta.
  
  

• Trámites si hay hipoteca: la gestión y aprobación puede alargar el proceso.
  
  

• Firma de escritura y notaría: suele ocurrir unas semanas después de las etapas anteriores.
  
  

En condiciones reales, el proceso completo de compra suele durar entre 6 y 12 semanas (1,5 a 3 meses) desde que se acepta una oferta hasta la firma ante notario, especialmente si hay financiación de por medio.

¿Por qué puede variar el tiempo?

El plazo depende de varios factores:

• Necesidad de hipoteca: gestionar la financiación puede añadir varias semanas al proceso.
  
  

• Documentación y legalidad de la vivienda: comprobaciones legales y cargas pueden alargar la operación.
  
  

• Disponibilidad de notaría y calendario de firmas: influye en la rapidez de la escritura.
  
  

En hellofinca nos encargamos de que cada etapa se realice sin trabas ni retrasos innecesarios:

• Coordinamos la búsqueda y selección según tus criterios y presupuesto.
  
  

• Negociamos con la parte vendedora y preparamos todos los documentos necesarios.
  
  

• Gestionamos con el banco la solicitud y seguimiento de la hipoteca si procede.
  
  

• Nos ocupamos de toda la tramitación legal, fiscal y notarial, incluyendo comunicación con notaría y registro.
  
  

• Te acompañamos desde la oferta inicial hasta la entrega de llaves.
  
  

Nuestro objetivo es que tengas una experiencia eficiente, sin estrés y con tiempos claros, aprovechando nuestra experiencia para evitar retrasos habituales.