Reformas rentables antes de vender: ¿valen la pena?
Vender una vivienda es una gran decisión, y muchos propietarios se preguntan si deberían hacer reformas antes de ponerla en el mercado. ¿Merece la pena invertir en mejoras? ¿Cuáles son las más rentables? ¿Y cómo impactan en el valor de venta?
En HelloFinca te explicamos qué tener en cuenta antes de renovar y qué pequeñas acciones pueden marcar la diferencia en Terrassa y alrededores.
¿Por qué considerar reformas antes de vender?
En un mercado cada vez más competitivo, una vivienda bien presentada:
- Se vende más rápido.
- Atrae más visitas y llamadas.
- Puede aumentar su valor entre un 5 % y un 15 %.
Pero ¡cuidado! No se trata de hacer obras mayores, sino de actuar estratégicamente.
¿Qué tipo de reformas son rentables?
Aquí te dejamos las más efectivas (y asequibles):
1. Pintar la casa
- Inversión baja, gran impacto visual
- Tonos neutros → luz, amplitud, limpieza
- Rentabilidad estimada: +3 % al precio
2. Actualizar cocina y baño sin obra
- Cambiar grifería, tiradores, encimera o azulejos adhesivos
- Sustituir mamparas viejas o sanitarios anticuados
- Sensación de hogar cuidado sin grandes reformas
3. Iluminación y enchufes
- Sustituir bombillas antiguas por LED cálidas
- Revisar interruptores, enchufes visibles o sueltos
4. Puertas y armarios
Lacar puertas de paso, cambiar pomos, actualizar armarios empotrados
5. Suelos: vinílico o tarima flotante
- Si el suelo está en mal estado, una opción rápida y limpia es cubrirlo
- Aporta calidez y uniformidad visual
El valor del home staging
A veces, no hace falta reformar sino preparar y decorar la vivienda para que luzca mejor:
- Distribuir mejor los muebles
- Quitar objetos personales
- Añadir plantas, textiles suaves, buena luz
Esto mejora las fotos y genera más clics en portales inmobiliarios. En HelloFinca, te ayudamos a lograrlo.
¿Cuánto invertir?
Como referencia:
- Inversión estimada: entre 1.500 € y 5.000 €
- Posible revalorización: +5 % a +15 %
- Recuperación: si la casa vale 200.000 €, una mejora visual puede ayudarte a pedir 210.000 € o cerrar más rápido
Reformas que no compensan
Evita estas acciones si vas a vender:
- Reformas integrales completas (demasiado costosas)
- Cambiar ventanas si no hay problema de aislamiento
- Suelos de parquet natural (caros, poco diferenciales)
¿Qué te recomendamos en hellofinca?
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